[2026] 조상땅찾기 온라인 신청 방법｜서류 없이 3분 완료 (K-Geo 가이드)

[2026] 조상땅찾기 온라인 신청 방법｜서류 없이 3분 완료 (K-Geo 가이드)

 

 

2026년 조상땅찾기 온라인 신청 방법을 정리했습니다. K-Geo에서 서류 없이 정보 제공 동의만으로 조회하는 절차, 본인 인증 방법, 조회 대상 범위, 결과 확인 후 해야 할 단계까지 3분 실행 가이드입니다.

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안녕하세요! 1분팁입니다. 

 

2026년 2월 12일 기준으로 조상땅찾기 서비스가 간소화되면서, 일부 절차가 온라인 중심으로 개선되었습니다. 이제는 정보 제공 동의와 본인 인증만으로 조회 신청이 가능해졌습니다. 처음 이용하는 분들도 3분 내 신청이 가능한 구조입니다.

 

 

실제 하는 방법을 스크린샷으로 안내드릴 예정이니 보고 따라하시면 좋을 것 같아요!

 

 

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① 조상땅찾기란 무엇인가?

 

조상땅찾기는 정부가 제공하는 토지 소유 조회 서비스입니다.
정식 명칭은 ‘조상 소유 토지 찾기 서비스’로, 사망한 가족 명의로 등록된 토지를 확인할 수 있습니다.

 

 

운영은 국토교통부 및 지자체 민원 시스템을 통해 이루어지며, 온라인은 K-Geo(국토정보 플랫폼)를 통해 신청할 수 있습니다.

 

 

이 서비스의 목적은 다음과 같습니다.

 

• 상속 정리 전 토지 존재 여부 확인
• 가족 명의로 남아 있는 토지 파악
• 장기간 미정리 부동산 확인

 

조상땅찾기는 “땅을 새로 주는 제도”가 아니라, 이미 소유하고 있던 토지의 존재 여부를 조회하는 행정 서비스입니다.

 

 

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② 온라인 신청 전 준비사항

 

온라인 신청을 위해 필요한 것은 다음 두 가지입니다.

 

1. 본인 명의 공동인증서 또는 간편 인증 수단
2. 조회 대상자 정보 확인

 

서류를 직접 제출하지 않아도 되지만, 신청 과정에서 가족관계 확인이 필요할 수 있습니다.

 

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③ 온라인 신청 5단계 가이드 (핵심 섹션)

 

이제 실제 신청 흐름을 단계별로 정리합니다.

 

1단계: K-Geo 접속

 

국토정보 플랫폼 K-Geo 홈페이지에 접속합니다.

‘조상 소유 토지 찾기’ 메뉴를 선택합니다.

 

메뉴 구조는 다음과 같습니다.

 

민원 서비스 → 토지 조회 → 조상땅찾기

 

K-GeoP 인터넷

 

 

 

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2단계: 본인 인증

 

본인 인증을 진행합니다.

 

가능한 인증 수단:

 

• 공동인증서
• 금융인증서
• 간편 인증(카카오·네이버 등 지원 범위 내)

 

본인 인증이 완료되어야 조회 신청이 가능합니다.

 

 

 

 

 

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3단계: 정보 제공 동의

 

개인정보 및 가족관계 정보 조회에 대한 동의를 진행합니다.
전자 동의 방식으로 처리되며, 별도 서류 업로드 없이 진행됩니다.

 

 

이 단계에서 가족관계 확인이 자동으로 이루어질 수 있습니다.

 

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4단계: 조회 대상 선택

 

조회할 대상자를 선택합니다.

 

• 사망한 부모
• 조부모
• 배우자

 

조회 대상자는 사망자여야 하며, 신청인과의 관계가 확인되어야 합니다.

생존자 명의 토지는 조회 대상이 아닙니다.

 

아래 사진의 정보들을 입력 후 하단의 신청버튼을 클릭해주시면 됩니다!

 

 

 

 

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5단계: 결과 확인

 

신청이 완료되면 처리 후 결과를 확인할 수 있습니다.

 

결과 내용:

 

• 토지 소재지
• 지번
• 소유 여부

 

일부 지역은 처리 기간이 발생할 수 있으며, 결과는 온라인으로 열람 가능합니다.

 

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④ 조회 가능한 대상 범위

 

조상땅찾기는 가족관계가 확인되는 범위 내에서 신청할 수 있습니다.

 

조회 가능한 대상:

 

• 사망한 부모
• 사망한 조부모
• 사망한 배우자

 

조회 불가 대상:

 

• 생존자
• 가족관계가 확인되지 않는 경우

 

가족관계는 전산 확인을 통해 검증됩니다. 관계가 확인되지 않으면 조회가 제한될 수 있습니다.

 

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⑤ 조회 결과 확인 후 해야 할 일

 

조회 결과에 토지가 표시되었다면 다음 단계를 진행해야 합니다.

 

1. 토지 위치 확인

 

소재지와 지번을 정확히 확인합니다.

 

2. 등기부등본 열람

 

등기부등본을 통해 실제 소유 상태를 확인해야 합니다.

 

확인 항목:

 

• 현재 소유자
• 근저당 설정 여부
• 가압류 여부

 

3. 소유권 이전 검토

 

상속 절차가 진행되지 않았다면, 상속 등기 절차가 필요할 수 있습니다.
구체적인 상속·비용 문제는 별도 안내가 필요합니다.

 

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⑥ 자주 발생하는 오류

 

1. 본인 인증 실패
2. 가족관계 확인 불가
3. 대상자가 사망자로 등록되지 않은 경우

 

이 경우에는 주민센터 방문 신청이 필요할 수 있습니다.

 

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핵심 정리

 

• 2026년 2월 기준 온라인 간소화
• K-Geo에서 신청 가능
• 본인 인증 + 정보 제공 동의 필수
• 사망한 가족만 조회 가능
• 결과 확인 후 등기부등본 열람 필요

 

조상땅찾기는 복잡한 법률 절차가 아니라, 현재 소유 여부를 확인하는 행정 조회 서비스입니다. 온라인 신청은 단계만 알면 어렵지 않습니다.

 

오늘도 읽어주셔서 감사합니다. 다음에 더 유익한 글로 찾아뵙겠습니다!!

 

더 궁금하신 내용은 댓글로 남겨주세요!

 

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